世茂集团发力物业管理 深耕细分赛道

长沙佳佳尚家政服务有限公司    2022-01-12 20:41    18次浏览

世茂服务成立于2005年,是中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商。世茂服务是世茂集团“大飞机战略”重要双翼之一。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念,重点布局长三角、环渤海、海峡与中西部四大核心高能级城市群。

数据显示,截止2021年11月,世茂服务合约管理面积达3.04亿平方米,在管面积2.34亿平方米,已提前完成全年面积指标。值得一提的是,在世茂服务新增合约面积中,第三方外拓面积占比高达56%,实现5709万方,展现了强劲的外拓实力和独立发展能力。

2021年对世茂服务来说是非常重要的一年,作为近年来资本化火热、关注度较高的地产相关板块,物业行业在2021年进入新的整合阶段,对于母公司资金充足的物管企业而言,眼下情形正是收并购的窗口期,规模也创下历史新高。世茂服务在通过收并购进一步扩大业务规模的同时,也逐渐向开拓区域市场、深耕业态类型、构建专业化能力等方向发展。

自2021年上半年起,陆续收购了天津和兴、烟台康桥、杭州近湖、西安方瑞浙大新宇、湖南吉立、苏州天翔物业等多个细分赛道领先的物业企业,深耕高校园区、产业园、公建、医院等多元业态。

世茂服务并购重点兼顾住宅和非住宅,力争成为综合物业服务提供商。同时,为社区增值服务建立生态基础,在未来形成世茂服务生态链,进一步提升盈利能力。潜在并购目标主要集中在现有的管理重点区域,并购后将提高管理密度和强化规模效应,降低成本。

通过实施内部市场化制度, 网格化管理制度等,实现了系统化和精细化的日常运营,将基础物业服务管理整体提升了一个档次,为公司长期持续盈利奠定了重要基础。

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