户型模型的制作首先要讲究精美，其次还要把握布局的合理，合理的布局能吸引准业主。户型的表现效果是吸引关注的重要因素，在制作上开始时一定要每一间房间距都是简单的，少点金角银，严防多边多角度“钻石屋”的呈现，这样不仅有利于提高家具的公共面积，而且符合中国人的心理。一、户型模型是怎么制作出来的

1、合理布局

方向正确，讲究南北朝向的标准，家具装饰摆放设计合理，不能出现推积的现象，否则户型模型看起来便很拥挤，展示效果比较差。

2、灯光

灯光的选择则是暖色系，能够凸显出温馨和平静的气氛。对于参观者来说，是能够刺激出认可感。

3、装饰品

对于户型模型的装饰品，床、沙发、躺椅、挂壁、家用电器、灯具、花卉。这些装饰品都能够凸显出模型的魅力。

户型模型如何制作才完美

1、动态分离客房。餐厅，厨房，音乐厅，房间都需要人的移动，活动频繁，所以家里有 气氛了，个睡觉的地方是安静的地方，这样他们就应该认真地分开了。确保其余的人都能安息，而那些即将走来走去的人也能自由行动。

2、公私分离。家庭生计的私人秘密必须得到尊重和维护，不像允许来访者在入户后使业主的家庭生活在各个方面那样明确。这就要求卧室(主卧、爸爸妈妈房、儿童房)与客房、餐厅、音乐室、娱乐室分开放置，注意每个房间门的偏差。

3、一次和二次分离。买房是人们事业斗争、生活质量和生活质量的体现。为了显示主人的成功，为了家庭成员的生活，业主的房间不仅要面向(向南或向景象)，还要有广阔的氛围，厕所要单独设置，与父母的房子隔一段距离。如果有工人(保姆)的房间，就应该与家庭成员的房间不同。

4、干、湿分离。即厨房、卫生间等。有了水，脏的房间应该与精心装修的、怕脏的卧室等分开。

户型模型

户型模型是小区户型的微缩盘，购房者能直观地看到户型的内部结构。看户型沙盘本来和看户型图差异不大，只不过立体感更强一点。通常也从下面几点下手：

1、看户型是不是方正

户型方恰是很主要的，缺角或许斜边的户型简单糟蹋面积，对于塔楼来说，通常做到彻底方正很难，中心功用区做到方正也就能够了。板楼户型做到方正就相对简单。

2、看内部功用分区是不是合理

合理的功用分区少要做到动态分离和干湿别离。将休息区和活动区分隔，厨卫湿区和别的干区分隔很主要。

住宅沙盘模型的特点

1、居住区按城市道路、绿地、水面、沟渠、陡坡、铁路或其他道路划分。土地利用界线明确，位置完整，不分城市道路或区域公路。

2、居住区的规模是根据城市道路交通状况、自然地形条件、居住楼层数、人口密度、生活服务设施的服务半径和配置的合理性来确定的。一般来说，在住宅区设立小学，可满足社区人口和土地规模的限制，为区内儿童提供合理的服务半径，以及社区的生活服务设施。

3、住宅区配套设施比较齐全，包括幼儿园、超市、医院、维修店、托儿所、粮仓、副食品店、日用品店、修理店等；中学可以设在较大的社区，住宅区内的公共建筑可以集中设置公共活动中心，也可以在社区的主要出入口散落成群。

4、住宅区内的道路应形成一个相对独立和封闭的系统，以避免将城市道路上的汽车交通引入居住区。

住宅沙盘模型展示是一种纯商业的行为，它能提供楼盘的各种信息，这些信息恰好是房地产销售的重点。