对于新的房地产，沙盘模型是必要的，买家只能买一套新房子到销售部去看房子，因为新房子在销售时还在建，购房者不能看到实际的房子，在销售部门看到房子，买家可以用沙盘模型来了解房屋的位置和方向，那么在看沙盘模型时有什么需要注意的呢？
1.整体绿化
有看新房经验的买家可能注意到，一般来说，售楼处的沙盘模式给每个人一种美感和绿化感，但一些物业的沙盘模式可能有夸大和美化元素，即为了吸引买家。"因此，购房者在看沙盘模型时应注意沙盘模型，除了介绍销售人员了解外，还要注意询问沙盘绿化施工是否符合实际情况。如果销售人员说是一样的话，在购买房子时，买方可以在购买合同中写上相应的承诺，包括具体的绿化面积和绿化规划分配以及合同中所写的其他细节。
2.看看模型的比例
沙盘模型的设计应根据社区的整体情况进行缩小，开发商在使用沙盘模型时还必须标出"模型"或"效果图"等，除沙盘模型应在沙盘和对象的比例上标注外，在看沙盘模型时，应注意沙盘上各种标签的含义，然后可以根据沙盘模型的比例，如建筑间距、绿化率等，计算建筑物的部分数据。
3.楼间距及楼栋朝向
对于购房者来说，买房时必须注意房屋的方向和建筑的间距。在看沙盘模型时，买家还可以根据模型的方向判断他们将要购买的房屋的建筑间距和方向。沙盘将标志南北方向。买家可以对比标识，选择从南到北的房屋类型，以确保房间照明和通风良好。
4.看公共设施
社区的公共设施对未来的住房有很大的影响，购房者在看沙盘模式时，应该注意社区公共设施的位置，如果小区附近有变电站、垃圾桶、化粪池、水泵房，我们必须询问这些设施在什么位置，在选择房屋时，我们应该尽量远离这些不利的设施。买家还需要注意，一些开发商隐藏了一些不利的设施，比如没有标明建筑物的名称或直接空白，例如，买家也应该清楚这些设施。
5.看沙盘周围的规划
对于购房者来说，社区规划也是非常重要的，开发商正在建沙盘的模型会在模型周围打上标记，无论是公共场所还是其他物业，或者重要的周边匹配都会被标出。一般来说，如果你想过一种方便的生活，周边的配套应该包括医院、超市、蔬菜市场等。如果沙盘周围有空地，那么买家就必须询问未来的规划是否会对住房产生负面影响。
模型表面文字和标志处理的主要方法如下：
一、镶嵌法
在模型顶部先留一个稍凹的槽，然后将预印的透明塑料板切得比凹槽边缘小，在槽上贴上大约0.1~0.2mm的字符，我们基本上使用的薄片为0.3mm.根据实际需要，可以在模型上预先设置不同深度的凹槽，并可以将不同材料的印刷片贴在凹槽上。
二、干转印字法
对于模型上的文本，您可以使用干传递方法，即将干传递纸的文本转移到模型中。干式转印纸是一种塑料薄膜，背面印有不同字体的反向字符，从正面为正宗字符，在背面有七层干式转移纸。转印面向上，需要打印一点压力的字，然后字体就会粘在模型的表面上。现有的干式转印纸提供多种字体和多种常用的图形符号，以及可供选择的不同颜色的文字，这是一种非常方便的材料，可在后期的模型制作阶段进行表面处理。
三、丝网印法
我们需要先传递文字或图形，刻在真丝版上，浮点高1.5毫米，然后再做硬质橡胶刮板销售油墨，需要一次把油墨刷在丝版上，然后把丝版放在模型的表面我们要打印的位置，稍微硬刷，去掉真丝版的文字就可以印在模型上了。
沙盘模型制作材料都有什么？
您可以选择2 – 3种类型的建模材料来进行模型制作，但不要使用太多种类的沙盘模型制作材料，否则您的模型会显得俗气且令人信服。
以下是希望了解某些常用模型制作材料如何指导设计的任何人的一些基本参考。
C2.2:塑料
C2.2.1:丙烯腈丁二烯苯乙烯（ABS）
ABS是许多专业沙盘模型制作公司使用的常用建模材料之一。
它结实轻巧，但价格昂贵。
您可以用多种颜色喷涂成品ABS产品。
沙盘模型
通常，在沙盘模型制作过程中，经常使用激光切割机切割ABS.
它是的，其输出可以保存10年以上。
由于ABS具有高分辨率和灵活的特性，因此被广泛用于制作演示架构模型。
压克力板沙盘模型
丙烯腈丁二烯苯乙烯（ABS）制成的建筑酒店模型
C2.2.2:丙烯酸乙OARD 和有机玻璃
用于沙盘模型制作的压克力板有多种厚度。
它的硬度和易于加工的特性使其易于处理和切割。
但是，它很昂贵，并且需要某些沙盘模型制作设备来操纵。
用丙烯酸板或有机玻璃制成的沙盘模型非常漂亮。
您可以通过为观众提供惊人的视觉体验来实际表达您的设计。
沙盘模型制作工艺流程介绍：
一、沙盘模型的底盘首先要根据顾客的图纸和实际交付平面布置范围，算好沙盘面积和比例，制作沙盘底盘。底盘形状不一，长方形居多。也有圆形，椭圆形，和特殊的异型。根据面积分割成多块，到现场组装成一个整体。这个由木工部门制作完成。
二、按照建筑，景观来分，依据顾客提供的图纸，设计部门绘图人员把图纸设计成可以雕刻的文件，建筑有楼体架构，局部窗线，阳台，屋顶瓦面，线脚等，景观有路网，铺装，水系，小品等。可分为精雕雕刻，激光雕刻等工艺。材质不同，雕刻分类不一样，根据实际情况而定，送到进行雕刻。
三、组合楼房雕刻完成后，对照施工图纸，将各位置板块粘合成楼房的大致形状。窗子用薄而透明的有机玻璃板替代。
四、景观根据绿化效果图或者施工图，在底盘上用雕刻件拼出平面布局，用绿色草绒作为草地粘在绿化区，种植行道树和景观树以及环境中各种灌木，花草。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。地形部分可用泡沫塑板做成假山石的形状，喷上真石漆，再在上面上颜色，种植草绒和布置绿化树木。
五、建筑和景观完成后，布置灯光，提高整体效果，建筑可为常亮和变化灯等不同形式。景观有路灯，庭院灯，水面灯，马路流水灯等。
六、沙盘上的标识是后一步了，建筑的楼号，马路名，河流名等其他需要的铭牌。