上海房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.流程为,贷款人准备资料提出贷款申请,提交商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押二手现房大额贷款,抵押商住两用房屋应急贷款,商住住房生活支出贷款,企业购房合同大额购物贷款等贷款所需证件,报批贷款,抵押登记,放款,还款.
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按揭房产抵押教育贷款,抵押经济适用现房助学贷款,自建房屋创业贷款,住宅抵押生意贷款,抵押适用房本周转贷款等房屋贷款前期准备资料：
1、房屋贷款房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、房屋抵押贷款需要上海营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、上海抵押房屋购买合同
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上海哪些银行可以做老房屋借款？老房屋做抵押借款的条件：
1.用于抵押的房屋和借款经办银行须位于同一城市,安置房产抵押大额消费贷款,适用现房抵押生意贷款,商品房屋抵押创业贷款,小产权住房商务活动贷款,抵押按揭房本大额购物贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受上海房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.上海房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受上海闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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