一、审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
(二)在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
(三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
银行抵押贷
适合人群:有资产(可交易的房或车)人群。
额度:资产净值的7-8成。
借钱成本:房抵年化3-5%,车抵年化10-36%。
优势:利息低、额度高,年限长,对征信、收入要求松。
劣势:前提名下要有资产,手续相对信用贷更多一些!
总结:这里主要说的是房屋抵押,车子抵押也算,但车抵押利率一般在10-36%,有房产,肯定是房抵更划算,车抵押是后没办法的办法!
亲戚朋友领导公司借
适合人群:所有人
额度:看个人能力和人缘!
借钱成本:没有成本或很少成本。
优势:有时可以不用利息,不上征信!
劣势:欠人情,可能会拒绝。
总结:有见过不少朋友正常缺钱的时候,都是问朋友借的,当然前提是自身有能力。
贷款利率
贷款利率是由主要由贷款方式和贷款用途共同决定的(还款方式影响的利息一般不计入)。通常来说经营性贷款利率<个人消费贷款利率,抵押贷款<信用贷款,以四大行的的贷款产品和公积金贷款